Terreno de esquina, proporcionando maior visibilidade e acesso facilitado, topografia favorável para construção, Infraestrutura completa, com redes de água, esgoto, energia elétrica e internet.Zoneamento que permite diversos tipos de empreendimentos comerciais e residenciais.O terreno é ideal para quem deseja construir estabelecimentos comerciais, como lojas, escritórios, restaurantes, farmácias e muito mais. Sua posição de esquina permite maior visibilidade e fluxo de clientes, tornando-se um diferencial competitivo para qualquer negócio.Diferenciais da Localização:Região com alto potencial de crescimento e valorização imobiliária, Próximo a supermercados, shopping, escolas, bancos, farmácias e comércios variados, Fácil acesso a importantes vias da cidade e transporte público disponível, Excelente oportunidade para investidores, construtoras e empreendedores.*Valor de IPTU a confirmar.*